共创会输出成果包括：____答案

【多选题】

共创会输出成果包括：___

A. 项目工作组成员；

B. 项目进度安排；

C. 项目初步定位及发展思路；

D. 项目初步产品方案（含示范区初步思路）；

E. 销售铺排方案；

F. 各职能工作重点、责任人员及时间节点；

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答案

ABCDEF

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【多选题】

项目营销招标小组由哪些部门组成：___

A. 项目营销策划部

B. 项目财务部

C. 项目法务部

D. 项目合同预算部

E. 项目营销分管领导

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【多选题】

房地产销售过程计算人均效能按 ( )计算，去化率按( )计算___

A. 销售面积

B. 销售金额

C. 销售套数

D. 销售面积和金额

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【多选题】

项目营销策划包括___

A. 卖点策划

B. 营销策略

C. 价格策略

D. 销售形势

E. 付款方式

F. 促销手段

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【多选题】

项目不确定性分析包括___

A. 盈亏平衡分析

B. 敏感性分析

C. 决策树概率分析

D. 风险规避和控制措施

E. 项目效益评价

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【多选题】

以下哪能些属于房地产营销推广策略___

A. 新闻抄作

B. 折扣价格

C. 公关活动

D. 导购

E. 售后服务

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【多选题】

推广渠道选择的考虑前提的主要因素有哪些？___

A. 货量及后期推售节点

B. 产品类型

C. 目标市场(主力、辐射)

D. 开盘时间

E. 平均费率参考

F. 渠道成本

G. 产品定价

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【多选题】

区外围挡常用规格有哪些：___

A. 3米高

B. 4米高

C. 5米高

D. 6米高

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【多选题】

关于三面户外大牌验收标准表述正确的是___

A. 验收广告公司与合作下单不一致时，只需核对广告公司联系人

B. 提交至少2个面的验收照片

C. 需要以当天报纸为参照进行拍照

D. 需要核对投放地点、尺寸、数量、亮灯情况是否与合作下单一致

E. 添加投放效果数据分析

F. 验收费用与合作下单不一致时以验收为准

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【多选题】

以下哪些属于推广类氛围包装？___

A. 导视系统包装

B. 看楼通道包装

C. 样板房包装

D. 展厅及展点包装

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【多选题】

常规项目工地围挡设置要求：___

A. 地块重点人流

B. 车流路侧

C. 设置3-5米喷画围挡（镀锌板）

D. 设置射灯

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【多选题】

关于出街广告主标提炼原则说法正确的是？___

A. 根据客户关注度卖点排序

B. 根据项目配套/交通等利好及时放大输出

C. 结合政策变化及时调整；

D. 根据竞争对手输出内容调整

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【多选题】

制定推广计划需考虑的因素有哪些？___

A. 推售的货量、产品类型

B. 项目辐射的客户市场

C. 开盘的时间

D. 销售费率

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【多选题】

一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？___

A. 对产品定位的暗示

B. 社区规模的传达

C. 对物业功能属性的传达

D. 对目标客户价值观的迎合

E. 要通俗上口，音节搭配和谐

F. 需要体现高档

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【判断题】

入伙前营销部一房一验，必须携带推广户型图、合同附图、交付标准，检查交付房屋是否存在合同约定与实际不符的情况；房屋交付前营销部应组织不少于两次的一房一验，且第二次一房一验不得晚于交付前30天完成

A. 对

B. 错

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【判断题】

客服专员/助理须负责签约台账，客户资料录入、统计整理，按时上报签约类报表

A. 对

B. 错

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【判断题】

工程抵楼时，对方就抵楼款开具的发票可小于用于抵楼的工程款金额

A. 对

B. 错

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【判断题】

大客户/包销房合作必须约定违约条款，即合同销售额10%作为违约金

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司换房的套数不得超过年度签约套数的5%

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司超过3户以上的集团退房，项目公司应对合同条款重新审查，研究策略

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司客服部参与营销物料的管理，主要负责采购申请、验收、出入库、保管等

A. 对

B. 错

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【判断题】

客户在提交书面申请并填写《销售换房审批表》/《销售退房审批表》到项目公司客服部，经审批通过后方可更换

A. 对

B. 错

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【判断题】

在更名时，如是带特别折扣的房源，如需按折扣价更名，申请必须报原折扣审批人同意

A. 对

B. 错

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【判断题】

特殊销售政策（如工抵、大客户、员工购房）的更名，需经过项目公司负责人审批通过后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一次性或分期付款的客户，如无特殊情况，客服需在签约后7日内完成合同备案（客户提前签定延迟备案申请的除外）

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约前业主转名，该流程只需经过项目公司责任人审批后即可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一般情况下，银行按揭贷款客户，客户需在银行资料审核通过后5日内完成合同备案，并将备案信息及时通知相关银行

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约后退房，该流程需经品牌营销中心审批后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司开盘前，客服需在后台系统建立推售房源房间并且录入经商业集团财务中心审批后的付款方式

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司的物业费用不属于营销包干费，但属于35%人力资源类。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司如需引入三级销售代理团队，必须开通并使用明源云客系统（或奥园集团全民经纪人系统）及盘客模块进行报备。

A. 对

B. 错

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【判断题】

全民经纪人推介的佣金奖励的一般标准是：洋房税前千分之六；别墅、商铺、公寓是税前百分之一。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司营销费用合同会审金额小于30万元的流程终审人是项目负责人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

在各下属公司的品牌舆情管理工作小组中，下属公司营销部负责人即舆情管理的第一责任人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

所有负面舆情都应根据其引起各界的关注程度以及其对企业造成的损失程度，分为一级、二级、三级、四级、五级5个级别。

A. 对

B. 错

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【判断题】

劳资纠纷相关舆情属于施工及工程质量类舆情，所涉及的相关部门有集团运营计划中心以及各下属公司项目部/工程部。

A. 对

B. 错

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【判断题】

商业地产集团总部事项，以及涉及全国性媒体事项，主要处理部门为下属公司品牌舆情管理组。

A. 对

B. 错

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【判断题】

遇到媒体直接来项目现场进行拍摄，现场工作人员或接待人员均应先礼貌地请对方出示证件，告知来访单位、联系方式等。

A. 对

B. 错

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【判断题】

出现舆情预警事项后，应“第一时间响应、第一时间处理”。

A. 对

B. 错

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【判断题】

对于媒体的无预约采访，都应第一时间想尽办法阻挠。

A. 对

B. 错

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【判断题】

下属公司交楼前，需提前安排相关人员潜入业主群，知悉业主动向以及实时跟进负面潜在舆情。

A. 对

B. 错

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推荐试题

【单选题】

下列不属于消防人员基本防护装备的是___。

A. 消防头盔

B. 灭火防护服

C. 封闭式防化服

D. 空气呼吸器

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【单选题】

下列哪类不属于重大灾害事故应急救援中的个人防护等级___。

A. 特级

B. 一级

C. 二级

D. 三级

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【单选题】

消防轻型安全绳一般用于 ___ KN及其以下负荷。

A. 1.33

B. 2.33

C. 3.33

D. 4.33

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【单选题】

消防轻型安全绳的直径不小于___ mm且不大于12.5mm。

A. 6.5

B. 7.5

C. 8.5

D. 9.5

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【单选题】

消防轻型安全绳表面应无任何机械损伤现象，整绳粗细 ___ ，结构一致。

A. 不限

B. 均匀

C. 前面粗

D. 后面粗

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【单选题】

每根绳子的两端应妥善收尾，宜采用绳环结构，并用同种材料的细绳扎缝___ mm，在扎缝处包以裹紧的橡胶或塑料套管。

A. 30

B. 40

C. 50

D. 60

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【单选题】

消防轻型安全绳在库内存放时，要放置在阴凉、通风处，并且按要求___ ，扎牢。

A. 使用

B. 装饰

C. 盘好

D. 散放

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【单选题】

如果安全绳索受到冲撞、砸、刮、尖锐物切割等情况时要 ___ ，立即更换新的绳索。

A. 继续使用

B. 坚持使用

C. 小心使用

D. 停止使用

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【单选题】

消防员在灭火救援靠近火焰区受到强辐射热侵害时应穿 ___

A. 隔热防护服

B. 避火防护服

C. 化学防护服

D. 防蜂服

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【单选题】

消防员避火防护服在温度为1000℃火焰上燃烧30s后，其内表面温升不超过___

A. 20

B. 25

C. 30

D. 35

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【单选题】

电绝缘装具是消防员在具有___ 以下高压电现场作业时穿着的用于保护自身安全的防护装具，具有耐高电压、阻燃、耐酸、碱等性能。

A. 5000V

B. 6000V

C. 7000V

D. 8000V

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【单选题】

消防安全吊带分为几类___

A. Ⅰ型

B. Ⅰ型、Ⅱ型

C. Ⅰ型、Ⅱ型、Ⅲ型

D. Ⅰ型、Ⅱ型、Ⅲ型、VI型

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【单选题】

下列不属于消防防坠落辅助设备的是___

A. 手式上升器

B. 胸式上升器

C. 脚式上升器

D. 水带挂钩

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【单选题】

移动供气源使用环境温度一般在___

A. -30℃～65℃。

B. -20℃～65℃。

C. -10℃～65℃。

D. 10℃～65℃。

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【单选题】

正压式消防氧气呼吸器的高压系统经气密性试验，应保证在___ 内不漏气。

A. 10min

B. 20min

C. 30min

D. 40min

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【单选题】

消防过滤式综合面具适用于发生火灾时空气中氧气浓度不低于___的场所中。

A. 7%

B. 17%

C. 27%

D. 37%

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【单选题】

湿式潜水服按结构可分为 ___，一般采用氯丁发泡橡胶制成，是一种常用的湿式潜水服。

A. 连体式

B. 分体式

C. 连体式和分体式

D. 分段式

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【单选题】

消防专用救生衣上所携带的气胀式救生圈未充气状态下体积小便于携带，且操作简单，充气后的浮力不小于___

A. 50N

B. 100N

C. 150N

D. 200N

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【单选题】

消防员呼救器后场接收装置可分为___.

A. 计算机型

B. 非计算机型

C. 台式型

D. 计算机型和非计算机型

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【单选题】

头骨振动通信装置适用于___的消防灭火和抢险救援现场。

A. 混乱

B. 嘈杂

C. 高分贝

D. 高噪声

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【单选题】

手持电台是利用___来传递信号的.

A. 电磁波

B. 电流

C. 天线

D. 声音

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【单选题】

消防人员扑救火灾时，应根据着火对象的特点、火势蔓延方向、作战环境等因素，正确选择 ___ 路线。

A. 进攻

B. 撤退

C. 破拆

D. 逃生

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【单选题】

以下不属于抗静电消防水带的特点是___

A. 重量轻

B. 抗静电

C. 耐压高

D. 耐磨损

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【单选题】

水带护桥由___块木垫块及连接带组成，木垫块之间有让水带通过的通道。

A. 二

B. 三

C. 四

D. 五

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【单选题】

直流水枪是用以喷射 ___ 的消防水枪

A. 开花

B. 直流

C. 密集射流

D. 喷雾

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【单选题】

目前我国的分水器主要分为___

A. 二分水器

B. 三分水器

C. 二分水器和三分水器

D. 集水器

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【单选题】

6米拉梯使用时必须由___人操作

A. 一

B. 二

C. 三

D. 四

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【单选题】

单杠梯的最大使用人数为___人，安全使用角度为70度～76度。

A. 一

B. 二

C. 三

D. 四

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【单选题】

以下不属于正确的射水方法是：___

A. 立式射水方法

B. 跪式射水方法

C. 卧式射水方法

D. 单手式射水方法

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【单选题】

真火环境模拟训练要求空气呼吸器压力不得低于___ MPa。

A. 5

B. 10

C. 15

D. 25

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【单选题】

推车式灭火器是指装有轮子的可由一人___至火场，并能在其内部压力作用下，将所装的灭火剂喷出以扑救火灾的灭火器具。

A. 提

B. 抱

C. 扛

D. 推

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【单选题】

干粉灭火器是以___作为灭火剂的灭火器

A. 化学粉剂

B. 泡沫

C. 干粉

D. 水

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【单选题】

室内消火栓的应用特点为常年处于___状态

A. 使用

B. 闲置

C. 损坏

D. 维修

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【单选题】

消防专用电话采用___呼叫通话方式，无需拨号。

A. 直接

B. 间接

C. 转接

D. 连续

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【单选题】

通常消防员灭火防护头套采用___材料针织制成。

A. 不燃

B. 难燃

C. 可燃

D. 阻燃

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【单选题】

消防员灭火防护头套损毁长度不应大于100mm续燃时间不应大于___

A. 2s

B. 3s

C. 4s

D. 5s

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【单选题】

防静电内衣具有较强___功效，具有吸湿、透气、舒适等优点，能有效防止易燃易爆工作环境。

A. 防水

B. 防火

C. 防静电

D. 阻燃

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【单选题】

消防护目镜的镜片通常采用___材料，镜片内侧具有防雾涂层，外侧具有防刮涂层，并且具有较高的紫外线吸收率。

A. 聚碳酸酯

B. 玻璃

C. 塑胶

D. 木质

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【单选题】

消防员隔热防护服是消防员在灭火救援靠近___区受到强辐射热侵害时穿着的防护服

A. 毒害

B. 腐蚀

C. 火焰

D. 灾害

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【单选题】

以下关于隔热防护服维护保养说法错误的是：___

A. 灭火或训练后，消防员隔热防护服应及时清洗、擦净、晾干

B. 隔热层和外层可以一起清洗，清洗时不能使用硬刷或用强碱，以免影响防水性能。

C. 消防员隔热防护服在运输中应避免与油、酸、碱等易燃、易爆物品或化学药品混装。

D. 消防员隔热防护服应贮存在干燥、通风的仓库中。

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