制定推广计划需考虑的因素有哪些？____答案

【多选题】

制定推广计划需考虑的因素有哪些？___

A. 推售的货量、产品类型

B. 项目辐射的客户市场

C. 开盘的时间

D. 销售费率

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答案

ABCD

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【多选题】

一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？___

A. 对产品定位的暗示

B. 社区规模的传达

C. 对物业功能属性的传达

D. 对目标客户价值观的迎合

E. 要通俗上口，音节搭配和谐

F. 需要体现高档

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【判断题】

入伙前营销部一房一验，必须携带推广户型图、合同附图、交付标准，检查交付房屋是否存在合同约定与实际不符的情况；房屋交付前营销部应组织不少于两次的一房一验，且第二次一房一验不得晚于交付前30天完成

A. 对

B. 错

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【判断题】

客服专员/助理须负责签约台账，客户资料录入、统计整理，按时上报签约类报表

A. 对

B. 错

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【判断题】

工程抵楼时，对方就抵楼款开具的发票可小于用于抵楼的工程款金额

A. 对

B. 错

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【判断题】

大客户/包销房合作必须约定违约条款，即合同销售额10%作为违约金

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司换房的套数不得超过年度签约套数的5%

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司超过3户以上的集团退房，项目公司应对合同条款重新审查，研究策略

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司客服部参与营销物料的管理，主要负责采购申请、验收、出入库、保管等

A. 对

B. 错

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【判断题】

客户在提交书面申请并填写《销售换房审批表》/《销售退房审批表》到项目公司客服部，经审批通过后方可更换

A. 对

B. 错

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【判断题】

在更名时，如是带特别折扣的房源，如需按折扣价更名，申请必须报原折扣审批人同意

A. 对

B. 错

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【判断题】

特殊销售政策（如工抵、大客户、员工购房）的更名，需经过项目公司负责人审批通过后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一次性或分期付款的客户，如无特殊情况，客服需在签约后7日内完成合同备案（客户提前签定延迟备案申请的除外）

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约前业主转名，该流程只需经过项目公司责任人审批后即可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一般情况下，银行按揭贷款客户，客户需在银行资料审核通过后5日内完成合同备案，并将备案信息及时通知相关银行

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约后退房，该流程需经品牌营销中心审批后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司开盘前，客服需在后台系统建立推售房源房间并且录入经商业集团财务中心审批后的付款方式

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司的物业费用不属于营销包干费，但属于35%人力资源类。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司如需引入三级销售代理团队，必须开通并使用明源云客系统（或奥园集团全民经纪人系统）及盘客模块进行报备。

A. 对

B. 错

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【判断题】

全民经纪人推介的佣金奖励的一般标准是：洋房税前千分之六；别墅、商铺、公寓是税前百分之一。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司营销费用合同会审金额小于30万元的流程终审人是项目负责人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

在各下属公司的品牌舆情管理工作小组中，下属公司营销部负责人即舆情管理的第一责任人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

所有负面舆情都应根据其引起各界的关注程度以及其对企业造成的损失程度，分为一级、二级、三级、四级、五级5个级别。

A. 对

B. 错

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【判断题】

劳资纠纷相关舆情属于施工及工程质量类舆情，所涉及的相关部门有集团运营计划中心以及各下属公司项目部/工程部。

A. 对

B. 错

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【判断题】

商业地产集团总部事项，以及涉及全国性媒体事项，主要处理部门为下属公司品牌舆情管理组。

A. 对

B. 错

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【判断题】

遇到媒体直接来项目现场进行拍摄，现场工作人员或接待人员均应先礼貌地请对方出示证件，告知来访单位、联系方式等。

A. 对

B. 错

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【判断题】

出现舆情预警事项后，应“第一时间响应、第一时间处理”。

A. 对

B. 错

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【判断题】

对于媒体的无预约采访，都应第一时间想尽办法阻挠。

A. 对

B. 错

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【判断题】

下属公司交楼前，需提前安排相关人员潜入业主群，知悉业主动向以及实时跟进负面潜在舆情。

A. 对

B. 错

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【判断题】

负面舆情处理完结后，各下属公司需对舆情处理全过程进行总结、效果评估并归档上报。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司须建立自己区域/项目的当地媒体资源库，并定期更新和维护，且有明细分类和联系人详细资料。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司应设立舆情监控的管理人员（兼职的或者专职），每日监测网络舆情，每月进行总结，并对有风险的进行评估与跟进。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司的媒体预约采访，都须提前报备品牌营销管理中心审批通过后方可进行。

A. 对

B. 错

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【判断题】

媒体现场提出采访要求，现场接待人员应询问对方此次的采访目的、并礼貌地回答自己所知道的事情进展。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司须定期或者不定期对当地主流媒体进行维护并形成记录，其中媒体维护包括但不限于年度、半年度的答谢或活动邀约等。

A. 对

B. 错

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【判断题】

在舆情风险解除之前，发生舆情的下属公司须定时主动向商业地产集团品牌舆情管理工作小组通报事态发展。

A. 对

B. 错

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【判断题】

所有对外口径都应根据舆情的事态发展进行更新，并根据新一轮口径制定相关的工作流程。

A. 对

B. 错

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【判断题】

对于项目运营类舆情预警事项，责任部门应为物业公司和集团运营计划中心。

A. 对

B. 错

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【判断题】

集团将对下属公司所有对外输出的宣传画面作不定期的审核情况抽查，发现未按规定审核出街的将作扣分处罚。

A. 对

B. 错

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【判断题】

出街画面须先经过项目法务、项目营销分管领导、项目负责人签批后，以邮件形式发送扫描版《呈批表》及画面稿（所有文字清晰可见）至集团分管经理、分管副总、品牌营销管理中心，获批后方可出街。

A. 对

B. 错

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【判断题】

策划主管级（含）及以下，客服主管（含）及以下、渠道主管（含）及以下，公佣按月发放，按月考核（完成当月军令状业绩50%才发放），当月完成即发放当月业绩对应的佣金

A. 对

B. 错

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【多选题】

中华人民共和国的成立，标志着 ___

A. 新民主主义革命已经取得基本胜利

B. 中国进入了新民主主义社会

C. 中国进入了社会主义社会

D. 中国社会从新民主主义到社会主义的转变时期

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【多选题】

新民主主义革命的政治目标是 ___

A. 推翻帝国主义

B. 推翻封建主义

C. 建设苏联式的社会主义共和国

D. 建立无产阶级领导的各革命阶级联合专政的民主共和国

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【多选题】

1951年至1952年开展的“三反”运动的主要内容有 ___

A. 反贪污

B. 反浪费

C. 反行贿

D. 反官僚主义

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【多选题】

党在过渡时期的总路线的主要内容有 ___

A. 没收官僚垄断资本

B. 没收民族资本

C. 逐步实现社会主义工业化

D. 逐步实现对农业、手工业、资本主义工商业的社会主义改造

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【多选题】

1950年，中央人民政府开始对全国财政经济工作实行统一管理，内容包括：___

A. 统一物价管理

B. 统一财政收支

C. 统一物资调度

D. 统一现金管理

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【多选题】

中共七届三中全会确定实现财政经济状况基本好转需要的三个条件是：___

A. 没收官僚资本

B. 土地改革的完成

C. 现有工商业的合理调整

D. 国家机构所需经费的大量节减

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【多选题】

新民主主义革命在全国胜利并解决土地问题以后，我国社会的主要矛盾是：___

A. 经济基础和上层建筑的矛盾

B. 生产力和生产关系的矛盾

C. 工人阶级同资产阶级的矛盾

D. 社会主义道路同资本主义道路之间的矛盾

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【多选题】

新中国初期党和政府对民族资本主义经济所采取的政策是___

A. 利用

B. 限制

C. 赎买

D. 改造

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【多选题】

1954年12月，毛泽东提出的农业合作化时期的阶级政策是___

A. 依靠贫农

B. 巩固地团结中农

C. 限制并逐步改造富农

D. 限制中农

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【多选题】

在资本主义工商业改造中，企业利润分配实行“四马分肥”的原则，“四马”指的是___

A. 所得税

B. 企业公积金、

C. 工人福利基金

D. 资本家的利润

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【多选题】

农业合作化的步骤是___

A. 建立农业生产互助组

B. 建立初级农业生产合作社

C. 建立高级农业生产合作社

D. 建立人民公社

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【多选题】

新中国将外国在华企业收归国有的措施有___

A. 管制

B. 征用

C. 代管

D. 转让

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【多选题】

人民代表大会制度的特点和优点是___

A. 充分体现了一切权利属于人民的原则

B. 充分体现了民主集中制的原则

C. 有利于中国共产党对国家事务的领导

D. 协商和表决相结合的原则有利于国家决策的正确性和原则性

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【多选题】

在中国的政党制度中，共产党与民主党派的关系表现在___

A. 政治上的领导与被领导关系

B. 组织上的领导与被领导关系

C. 执政党与参政党的关系

D. 团结合作的友党关系

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【多选题】

人民民主专政的主要特点是___

A. 民主和专政相结合

B. 衔接两个革命阶段

C. 扩大人民民主的范围

D. 概念表述准确

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【多选题】

人民民主专政的基本内容包括 ___

A. 人民民主专政的国体

B. 人民代表大会制度的政体

C. 在人民内部实行民主

D. 对人民的敌人实行专政

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【单选题】

1956年，毛泽东在《论十大关系》的报告中提出，处理共产党和其他民主党派关系的方针是 ___

A. 加强团结，共同发展

B. 长期共存，互相监督

C. 和平共处，同舟共济

D. 肝胆相照，荣辱与共

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【单选题】

社会主义改造完成后，我国政治生活中的主题是 ___

A. 搞好政治体制改革

B. 搞好经济体制改革

C. 正确处理人民内部矛盾问题

D. 搞好社会管理体制改革

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【单选题】

1956年，中国共产党第八次全国人民代表大会在北京开幕，会议明确了全党全国人民的主要任务是 ___

A. 建立社会主义制度

B. 阶级斗争

C. 发展生产力

D. 加强党的建设

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【单选题】

中共八大指出当时国内的主要矛盾是 ___

A. 先进的社会制度同落后的社会生产力的矛盾

B. 无产阶级同资产阶级的矛盾

C. 社会主义道路同资本主义道路的矛盾

D. 人民内部矛盾

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【单选题】

标志着中国共产党在实践中开始探索本国建设社会主义道路的文献是 ___

A. 毛泽东在七届二中全会上的报告

B. 中共八大《关于政治报告的决议》

C. 《论十大关系》

D. 《关于正确处理人民内部矛盾的问题》

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【单选题】

中国共产党第八次全国代表大会提出我国经济建设上的方针是 ___

A. 公私兼顾

B. 劳资两利

C. 实现现代化

D. 既反保守，又反冒进

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【单选题】

毛泽东在《关于正确处理人民内部矛盾的问题》中提出科学文化工作的方针是___

A. 解放思想，大胆创新

B. 求大同，存小异

C. 百花齐放，百家争鸣

D. 各抒己见，勇于突破

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【单选题】

毛泽东在《关于正确处理人民内部矛盾的问题》中指出社会主义社会的基本矛盾是___

A. 人们日益增长的物质文化需要和当前的经济文化不能满足人们需要的状况之间的矛盾

B. 社会主义道路和资本主义道路之间的矛盾

C. 生产关系和生产力，上层建筑和经济基础之间的矛盾

D. 人们在日常政治经济生活中的矛盾

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【单选题】

在党的八大的发言中，陈云提出了___的观点

A. “三个主体、三个补充”

B. “二个主体、三个补充”

C. “二个主体、二个补充”

D. “一个主体、二个补充”

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【单选题】

《关于正确处理人民内部矛盾的问题》发表于___年

A. 1956

B. 1957

C. 1958

D. 1959

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【单选题】

在《论十大关系》中，毛泽东在关于中国工业化道路的思想中，强调安排国民经济济发展的顺序是 ___

A. 重工业、轻工业、农业

B. 轻工业、重工业、农业

C. 农业、轻工业、重工业

D. 农业、商业、轻工业

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【单选题】

《人民日报》连续发表“人有多大胆，地有多大产”和“小麦亩产12万斤”、“皮棉亩产5000斤”、“一棵白菜500斤”等文章，宣传全国各地大放“卫星”这一现象发生在 ___

A. 建国初期

B. “大跃进”时期

C. “文化大革命”时期

D. 改革开放新时期

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【单选题】

1959年，___给毛泽东写信指出“大跃进”以来工作中存在的严重问题及其原因，但被毛泽东认为是右倾的表现，于是，庐山中央政治局扩大会议由纠“左”变为反右，随即全党范围展开大规模“反右倾”斗争

A. 彭德怀

B. 周恩来

C. 邓小平

D. 张闻天

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【单选题】

造成1959—1961年我国国民经济严重困难的多种因素中，主要的是 ___

A. 空前严重的自然灾害

B. 国际反共势力的破坏

C. “大跃进”、人民公社化和“反右倾”的后果

D. 苏联撕毁两国经济技术合作协议

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【单选题】

1961年我国对国民经济实行“调整、巩固、充实、提高”的方针，主要是为了 ___

A. 克服严重自然灾害

B. 巩固“反右倾”斗争的成果

C. 解决农副产品供应紧张问题

D. 纠正“大跃进”运动的错误

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【单选题】

我国成功地爆炸了第一颗原子弹是在 ___

A. 1962年10月16日

B. 1963年10月16 日

C. 1964年10月16 日

D. 1965年10月16日

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【单选题】

我国成功地发射了第一颗人造地球卫星是在 ___

A. 1971年4月24 日

B. 1970年4月24 日

C. 1969年4月24日

D. 1968年4月24日

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【单选题】

1965年，上海《文汇报》发表姚文元的文章《评新编历史剧<海瑞罢官>》，批判 ___所写的《海瑞罢官》，成为“文化大革命”的导火索

A. 康生

B. 吴晗

C. 林彪

D. 邓小平

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【单选题】

1970—1971年发生了___阴谋夺取最高权力、策动反革命武装政变的事件。

A. 江青反革命集团

B. 康生反革命集团

C. 林彪反革命集团

D. 姚文元反革命集团

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【单选题】

1976年10月6日，中央政治局采取果断措施，毅然粉碎了___篡党夺权的阴谋，标志着“文化大革命”的结束

A. 江青反革命集团

B. 林彪反革命集团

C. 王洪文反革命集团

D. 康生反革命集团

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【单选题】

1966—1976年给党和国家带来了深重的灾难的运动是 ___

A. “文化大革命”

B. “大跃进”运动

C. 反右斗争

D. “三大改造”运动

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【单选题】

在“文化大革命”中作恶多端，被毛泽东称为“四人帮”的是 ___

A. 林彪、江青、陈伯达、姚文元

B. 林彪、江青、张春桥、王洪文

C. 江青、王洪文、张春桥、姚文元

D. 江青、王洪文、张春桥、陈伯达

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【单选题】

1971年，第___联合国大会以压倒多数票通过决议，恢复中华人民共和国在联合国的一切合法权利

A. 二十三届

B. 二十四届

C. 二十五届

D. 二十六届

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【单选题】

1961年1月，党的八届九中全会通过了对国民经济实行的八字方针是：___

A. 调整、巩固、充实、提高

B. 调整、改革、整顿、提高

C. 稳定市场，综合平衡

D. 保证重点，适当压缩

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