房地产销售过程计算人均效能按 ( )计算，去化率按( )计算____答案

【多选题】

房地产销售过程计算人均效能按 ( )计算，去化率按( )计算___

A. 销售面积

B. 销售金额

C. 销售套数

D. 销售面积和金额

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相关试题

【多选题】

项目营销策划包括___

A. 卖点策划

B. 营销策略

C. 价格策略

D. 销售形势

E. 付款方式

F. 促销手段

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【多选题】

项目不确定性分析包括___

A. 盈亏平衡分析

B. 敏感性分析

C. 决策树概率分析

D. 风险规避和控制措施

E. 项目效益评价

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【多选题】

以下哪能些属于房地产营销推广策略___

A. 新闻抄作

B. 折扣价格

C. 公关活动

D. 导购

E. 售后服务

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【多选题】

推广渠道选择的考虑前提的主要因素有哪些？___

A. 货量及后期推售节点

B. 产品类型

C. 目标市场(主力、辐射)

D. 开盘时间

E. 平均费率参考

F. 渠道成本

G. 产品定价

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【多选题】

区外围挡常用规格有哪些：___

A. 3米高

B. 4米高

C. 5米高

D. 6米高

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【多选题】

关于三面户外大牌验收标准表述正确的是___

A. 验收广告公司与合作下单不一致时，只需核对广告公司联系人

B. 提交至少2个面的验收照片

C. 需要以当天报纸为参照进行拍照

D. 需要核对投放地点、尺寸、数量、亮灯情况是否与合作下单一致

E. 添加投放效果数据分析

F. 验收费用与合作下单不一致时以验收为准

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【多选题】

以下哪些属于推广类氛围包装？___

A. 导视系统包装

B. 看楼通道包装

C. 样板房包装

D. 展厅及展点包装

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【多选题】

常规项目工地围挡设置要求：___

A. 地块重点人流

B. 车流路侧

C. 设置3-5米喷画围挡（镀锌板）

D. 设置射灯

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【多选题】

关于出街广告主标提炼原则说法正确的是？___

A. 根据客户关注度卖点排序

B. 根据项目配套/交通等利好及时放大输出

C. 结合政策变化及时调整；

D. 根据竞争对手输出内容调整

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【多选题】

制定推广计划需考虑的因素有哪些？___

A. 推售的货量、产品类型

B. 项目辐射的客户市场

C. 开盘的时间

D. 销售费率

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【多选题】

一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？___

A. 对产品定位的暗示

B. 社区规模的传达

C. 对物业功能属性的传达

D. 对目标客户价值观的迎合

E. 要通俗上口，音节搭配和谐

F. 需要体现高档

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【判断题】

入伙前营销部一房一验，必须携带推广户型图、合同附图、交付标准，检查交付房屋是否存在合同约定与实际不符的情况；房屋交付前营销部应组织不少于两次的一房一验，且第二次一房一验不得晚于交付前30天完成

A. 对

B. 错

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【判断题】

客服专员/助理须负责签约台账，客户资料录入、统计整理，按时上报签约类报表

A. 对

B. 错

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【判断题】

工程抵楼时，对方就抵楼款开具的发票可小于用于抵楼的工程款金额

A. 对

B. 错

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【判断题】

大客户/包销房合作必须约定违约条款，即合同销售额10%作为违约金

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司换房的套数不得超过年度签约套数的5%

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司超过3户以上的集团退房，项目公司应对合同条款重新审查，研究策略

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司客服部参与营销物料的管理，主要负责采购申请、验收、出入库、保管等

A. 对

B. 错

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【判断题】

客户在提交书面申请并填写《销售换房审批表》/《销售退房审批表》到项目公司客服部，经审批通过后方可更换

A. 对

B. 错

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【判断题】

在更名时，如是带特别折扣的房源，如需按折扣价更名，申请必须报原折扣审批人同意

A. 对

B. 错

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【判断题】

特殊销售政策（如工抵、大客户、员工购房）的更名，需经过项目公司负责人审批通过后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一次性或分期付款的客户，如无特殊情况，客服需在签约后7日内完成合同备案（客户提前签定延迟备案申请的除外）

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约前业主转名，该流程只需经过项目公司责任人审批后即可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一般情况下，银行按揭贷款客户，客户需在银行资料审核通过后5日内完成合同备案，并将备案信息及时通知相关银行

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约后退房，该流程需经品牌营销中心审批后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司开盘前，客服需在后台系统建立推售房源房间并且录入经商业集团财务中心审批后的付款方式

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司的物业费用不属于营销包干费，但属于35%人力资源类。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司如需引入三级销售代理团队，必须开通并使用明源云客系统（或奥园集团全民经纪人系统）及盘客模块进行报备。

A. 对

B. 错

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【判断题】

全民经纪人推介的佣金奖励的一般标准是：洋房税前千分之六；别墅、商铺、公寓是税前百分之一。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司营销费用合同会审金额小于30万元的流程终审人是项目负责人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

在各下属公司的品牌舆情管理工作小组中，下属公司营销部负责人即舆情管理的第一责任人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

所有负面舆情都应根据其引起各界的关注程度以及其对企业造成的损失程度，分为一级、二级、三级、四级、五级5个级别。

A. 对

B. 错

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【判断题】

劳资纠纷相关舆情属于施工及工程质量类舆情，所涉及的相关部门有集团运营计划中心以及各下属公司项目部/工程部。

A. 对

B. 错

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【判断题】

商业地产集团总部事项，以及涉及全国性媒体事项，主要处理部门为下属公司品牌舆情管理组。

A. 对

B. 错

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【判断题】

遇到媒体直接来项目现场进行拍摄，现场工作人员或接待人员均应先礼貌地请对方出示证件，告知来访单位、联系方式等。

A. 对

B. 错

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【判断题】

出现舆情预警事项后，应“第一时间响应、第一时间处理”。

A. 对

B. 错

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【判断题】

对于媒体的无预约采访，都应第一时间想尽办法阻挠。

A. 对

B. 错

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【判断题】

下属公司交楼前，需提前安排相关人员潜入业主群，知悉业主动向以及实时跟进负面潜在舆情。

A. 对

B. 错

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【判断题】

负面舆情处理完结后，各下属公司需对舆情处理全过程进行总结、效果评估并归档上报。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司须建立自己区域/项目的当地媒体资源库，并定期更新和维护，且有明细分类和联系人详细资料。

A. 对

B. 错

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推荐试题

【单选题】

新生儿破伤风的潜伏期大多为___

A. 1～2天

B. 2～4天

C. 3～5天

D. 4～7天

E. 7～10天

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【单选题】

宫缩的特点．下列不正确的是___

A. 对称性

B. 节律性

C. 随意性

D. 极性

E. 缩复作用

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【单选题】

下面不会出现窦性心动过缓的是___

A. 病态窦房结综合征

B. 颅内高压

C. 高钾血症

D. 甲状腺功能亢进症

E. 洋地黄中毒

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【单选题】

结核性腹膜炎热型多见的是___

A. 弛张热

B. 稽留热

C. 中等热

D. 间歇热

E. 不规则热

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【单选题】

关于急性肾衰竭护理，下列不正确的是___

A. 尿量<400ml／d，提示肾衰竭可能

B. 少尿期饮食应取低蛋白

C. 避免使用含钾药物

D. 进入多尿期表示患者已脱离危险

E. 禁用对肾有毒性作用的药物

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【单选题】

1999年，WHO/ISH对一级高血压的诊断标准是___

A. 收缩压<110mmHg，舒张压<80mmHg

B. 收缩压<120mmHg，舒张压<90mmHg

C. 收缩压140～159mmHg，舒张压90～99mmHg

D. 收缩压135～140mmHg，舒张压85～89mmHg

E. 收缩压160～175mmHg，舒张压100～105mmHg

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【单选题】

肝硬化最常见的并发症___

A. 感染

B. 上消化道出血

C. 肝性脑病

D. 肝肾综合征

E. 肝肺综合征

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【单选题】

关于类风湿关节炎的关节病变特点说法正确的是___

A. 无晨僵

B. 关节无畸形

C. 游走性疼痛

D. 对称性改变

E. 发作性的

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【单选题】

膀胱癌的血尿特点___

A. 全程间歇性无痛肉眼血尿

B. 间歇无痛初始肉眼血尿

C. 活动后血尿

D. 无痛性中段肉眼血尿

E. 全程肉眼血尿伴疼痛

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【单选题】

肝癌患者晚期并发症中，死亡率最高的是___

A. 肝癌结节破裂出血

B. 肝性脑病

C. 继发感染

D. 上消化道出血

E. 腹水

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【单选题】

开放性骨折的重要并发症是___

A. 失血性休克

B. 致残

C. 缺血性肌挛缩

D. 发生感染

E. 关节僵硬

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【单选题】

肝硬化腹水应用利尿剂治疗无效，可用___

A. 螺内酯

B. 氢氯噻嗪

C. 甘露醇

D. 白蛋白

E. 血浆

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【单选题】

肾盂切开取石术后，肾盂造口管的护理不正确的是___

A. 严格无菌操作

B. 观察并记录引流液的量、颜色、性状

C. 拔管前一日应闭管观察

D. 拔管前做肾盂造影

E. 拔管后向患侧卧位

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【单选题】

患者，女性，在使用燃气热水器洗澡时昏倒，面色潮红，口唇呈樱桃红色，首选的急救措施是___

A. 将病人转移到空气新鲜处

B. 低流量吸氧

C. 人工呼吸

D. 高压氧

E. 换血疗法

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【单选题】

下列哪项属于血栓闭塞性脉管炎第Ⅱ期的表现特点___

A. 干性坏疽

B. 游走性静脉炎

C. 间歇性跛行

D. 静息痛

E. 全身感染中毒症状

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【单选题】

子宫颈癌早期特征表现是___

A. 腹部包块

B. 绝经后出血

C. 接触性出血

D. 阴道分泌物增多

E. 腹部可扪及包块

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【单选题】

患儿女，足月剖宫产，生后20小时出现黄疸，进行性加重，精神反应差，拒乳，次日主因嗜睡，尖叫，抽搐，该患儿可能诊断是___

A. 新生儿颅内出血

B. 新生儿缺血缺氧性脑病

C. 新生儿胆红素脑病

D. 新生儿化脓性脑膜炎

E. 新生儿破伤风

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【单选题】

葡萄胎清宫术后患者应避孕至少___

A. 0.5年

B. 1.5年

C. 5年

D. 2年

E. 3年

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【单选题】

再生障碍性贫血的主要临床表现___

A. 进行性贫血、出血、感染及外周全血细胞减少

B. 黄疸、贫血、脾大

C. 发热、贫血、出血、肝脾淋巴结肿大

D. 进行性贫血、出血

E. 感染、出血

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【单选题】

椎管内麻醉发生血压急剧下降，首先采取的措施为___

A. 快速输液

B. 立即静脉注射麻黄碱15～30mg

C. 改变体位

D. 去甲肾上腺素静点

E. 多巴胺

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【单选题】

肝硬化病人补充血容量时，为防止诱发肝性脑病应输注___

A. 新鲜血

B. 库存血

C. 白蛋白

D. 血小板

E. 洗涤红细胞

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【单选题】

糖尿病患者失明的主要原因是___

A. 脑血管意外

B. 白内障

C. 视网膜病变

D. 青光眼

E. 虹膜睫状体病变

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【单选题】

急腹症患者应严格禁止需除外___

A. 饮食

B. 使用止痛剂

C. 服用泻药

D. 灌肠

E. 腹腔穿刺

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【单选题】

有膀胱刺激征的病人常伴有___

A. 血红蛋白尿

B. 血尿

C. 胆红素尿

D. 乳糜尿

E. 多尿

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【单选题】

患者，男性，39岁，货车司机，车祸后失血，需输入血液1000ml，防止输血引起枸橼酸钠中毒反应的措施为___

A. 注射异丙嗪

B. 注射肾上腺素

C. 注射葡萄糖酸钙

D. 口服葡萄糖酸钙

E. 两袋血液之间输入生理盐水

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【单选题】

以下描述属于濒死期病人的临床表现是___

A. 呼吸、循环衰竭，各种深浅反射逐渐消失

B. 烦躁不安

C. 肌肉震颤

D. 神志不清，胡言乱语

E. 有抽搐现象

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【单选题】

服用下列药物时，需常规测量脉搏或心率的是___

A. 巴比妥钠、地西泮

B. 洋地黄、奎尼丁

C. 普奈洛尔、回苏灵

D. 强的松、地塞米松

E. 异丙嗪、氯丙嗪

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【单选题】

患者男性，65岁。患"高血压"住在某院高干病区，充满攻击性鄙视周边的人与事，被称为"坦克型老人"。根据艾瑞克森心理社会发展学说，他面临的危机属于___

A. 完善一失望

B. 亲密一孤独

C. 自我认同一角色紊乱

D. 相信一不相信

E. D相信一不相信

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【单选题】

现场抢救猝死病人首选的人工呼吸方法是___

A. 口对口吹气法

B. 口对鼻吹气法

C. 仰卧压胸法

D. 俯卧压背法

E. 简易呼吸器法

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【单选题】

患者男性，主诉右上腹疼痛来院，医生查体不配合，病人疼痛严重，辗转反侧，坐卧不宁，该患者的体位属于___

A. 主动体位

B. 被动体位

C. 强迫体位

D. 俯卧体位

E. 仰卧位

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【单选题】

患者，女性，30岁，剖宫产术后7小时，主诉下腹胀满，有尿意，但不能排出，检查伤口敷料未见血性渗出。查体：耻骨上触到充盈的膀胱，叩诊呈鼓音。患者现存护理诊断为___

A. 尿潴留

B. 有皮肤完整性受损的危险

C. 体液过多

D. 潜在并发症：切口感染

E. 潜在并发症：出血

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【单选题】

患者女性，40岁。子宫全切术后4天，腹部胀痛难忍，腹部叩诊为鼓音，护士遵医嘱为其行肛管排气时见排气不畅，护士可___

A. 更换肛管重插

B. 帮助病员转换体位

C. 嘱病员屏气，增加腹压

D. 增加肛管插入深度至22cm

E. 嘱病员保留肛管1小时

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【单选题】

口腔大手术，牙关紧闭者应用___

A. 普通饮食

B. 高脂饮食

C. 鼻饲饮食

D. 低胆固醇饮食

E. 无盐饮食

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【单选题】

以下关于等长运动的解释正确的是___

A. 肌肉的张力和长度均不改变

B. 不增加肌肉的张力而改变肌肉的长度

C. 增加肌肉的张力而不改变肌肉的长度

D. 肌肉的张力和长度均改变

E. 等长运动又称动力练习

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【单选题】

进行心脏复苏的首要指征是___

A. 伤口不出血

B. 皮肤发绀

C. 心音消失

D. 呼吸停止、瞳孔散大

E. 意识丧失、大动脉搏动消失

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【单选题】

炎症早期使用热疗的目的是___

A. 使肌肉松弛

B. 减轻深部组织充血

C. 使患者舒适

D. 使体温升高

E. 可促进炎性渗出物吸收与消散

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【单选题】

关于维生素PP说法错误的是___

A. 有明显的氧化还原功能

B. 构成脱氢酶的辅酶

C. 维持皮肤与神经的健康

D. 来源于动物肝脏、豆类、花生等

E. 成年人供给量：男性12～17mg／d，女性11～16mg／d

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【单选题】

以下属于封闭式问题的是___

A. 您平时的饮食习惯有哪些?

B. 您对手术治疗有什么意见?

C. 您贵姓?

D. 请谈一下您的感受?

E. 您有什么心事?

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【单选题】

患者，女性，46岁，右侧乳腺癌根治术后，护士协助其更换衣裤时应___

A. 先脱患侧，先穿健侧

B. 先脱患侧，先穿患侧

C. 先脱健侧，先穿患侧

D. 先脱左侧，先穿左侧

E. 先脱右侧，先穿左侧

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【单选题】

患者，男性，73岁，静脉输液发生急性肺水肿，立即停止输液，其后给予的最简便措施是___

A. 呼吸机加压给氧

B. 通知医生

C. 四肢轮扎

D. 使病人取端坐位两腿下垂

E. 静脉缓慢推注强心药

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