项目营销招标小组由哪些部门组成：____答案

【多选题】

项目营销招标小组由哪些部门组成：___

A. 项目营销策划部

B. 项目财务部

C. 项目法务部

D. 项目合同预算部

E. 项目营销分管领导

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答案

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【多选题】

房地产销售过程计算人均效能按 ( )计算，去化率按( )计算___

A. 销售面积

B. 销售金额

C. 销售套数

D. 销售面积和金额

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【多选题】

项目营销策划包括___

A. 卖点策划

B. 营销策略

C. 价格策略

D. 销售形势

E. 付款方式

F. 促销手段

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项目不确定性分析包括___

A. 盈亏平衡分析

B. 敏感性分析

C. 决策树概率分析

D. 风险规避和控制措施

E. 项目效益评价

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【多选题】

以下哪能些属于房地产营销推广策略___

A. 新闻抄作

B. 折扣价格

C. 公关活动

D. 导购

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【多选题】

推广渠道选择的考虑前提的主要因素有哪些？___

A. 货量及后期推售节点

B. 产品类型

C. 目标市场(主力、辐射)

D. 开盘时间

E. 平均费率参考

F. 渠道成本

G. 产品定价

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【多选题】

区外围挡常用规格有哪些：___

A. 3米高

B. 4米高

C. 5米高

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【多选题】

关于三面户外大牌验收标准表述正确的是___

A. 验收广告公司与合作下单不一致时，只需核对广告公司联系人

B. 提交至少2个面的验收照片

C. 需要以当天报纸为参照进行拍照

D. 需要核对投放地点、尺寸、数量、亮灯情况是否与合作下单一致

E. 添加投放效果数据分析

F. 验收费用与合作下单不一致时以验收为准

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【多选题】

以下哪些属于推广类氛围包装？___

A. 导视系统包装

B. 看楼通道包装

C. 样板房包装

D. 展厅及展点包装

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【多选题】

常规项目工地围挡设置要求：___

A. 地块重点人流

B. 车流路侧

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D. 设置射灯

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【多选题】

关于出街广告主标提炼原则说法正确的是？___

A. 根据客户关注度卖点排序

B. 根据项目配套/交通等利好及时放大输出

C. 结合政策变化及时调整；

D. 根据竞争对手输出内容调整

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【多选题】

制定推广计划需考虑的因素有哪些？___

A. 推售的货量、产品类型

B. 项目辐射的客户市场

C. 开盘的时间

D. 销售费率

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【多选题】

一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？___

A. 对产品定位的暗示

B. 社区规模的传达

C. 对物业功能属性的传达

D. 对目标客户价值观的迎合

E. 要通俗上口，音节搭配和谐

F. 需要体现高档

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【判断题】

入伙前营销部一房一验，必须携带推广户型图、合同附图、交付标准，检查交付房屋是否存在合同约定与实际不符的情况；房屋交付前营销部应组织不少于两次的一房一验，且第二次一房一验不得晚于交付前30天完成

A. 对

B. 错

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【判断题】

客服专员/助理须负责签约台账，客户资料录入、统计整理，按时上报签约类报表

A. 对

B. 错

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【判断题】

工程抵楼时，对方就抵楼款开具的发票可小于用于抵楼的工程款金额

A. 对

B. 错

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【判断题】

大客户/包销房合作必须约定违约条款，即合同销售额10%作为违约金

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司换房的套数不得超过年度签约套数的5%

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司超过3户以上的集团退房，项目公司应对合同条款重新审查，研究策略

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司客服部参与营销物料的管理，主要负责采购申请、验收、出入库、保管等

A. 对

B. 错

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【判断题】

客户在提交书面申请并填写《销售换房审批表》/《销售退房审批表》到项目公司客服部，经审批通过后方可更换

A. 对

B. 错

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【判断题】

在更名时，如是带特别折扣的房源，如需按折扣价更名，申请必须报原折扣审批人同意

A. 对

B. 错

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【判断题】

特殊销售政策（如工抵、大客户、员工购房）的更名，需经过项目公司负责人审批通过后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一次性或分期付款的客户，如无特殊情况，客服需在签约后7日内完成合同备案（客户提前签定延迟备案申请的除外）

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约前业主转名，该流程只需经过项目公司责任人审批后即可执行

A. 对

B. 错

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一般情况下，银行按揭贷款客户，客户需在银行资料审核通过后5日内完成合同备案，并将备案信息及时通知相关银行

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约后退房，该流程需经品牌营销中心审批后方可执行

A. 对

B. 错

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项目公司开盘前，客服需在后台系统建立推售房源房间并且录入经商业集团财务中心审批后的付款方式

A. 对

B. 错

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项目公司的物业费用不属于营销包干费，但属于35%人力资源类。

A. 对

B. 错

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项目公司如需引入三级销售代理团队，必须开通并使用明源云客系统（或奥园集团全民经纪人系统）及盘客模块进行报备。

A. 对

B. 错

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全民经纪人推介的佣金奖励的一般标准是：洋房税前千分之六；别墅、商铺、公寓是税前百分之一。

A. 对

B. 错

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项目公司营销费用合同会审金额小于30万元的流程终审人是项目负责人。

A. 对

B. 错

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在各下属公司的品牌舆情管理工作小组中，下属公司营销部负责人即舆情管理的第一责任人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

所有负面舆情都应根据其引起各界的关注程度以及其对企业造成的损失程度，分为一级、二级、三级、四级、五级5个级别。

A. 对

B. 错

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【判断题】

劳资纠纷相关舆情属于施工及工程质量类舆情，所涉及的相关部门有集团运营计划中心以及各下属公司项目部/工程部。

A. 对

B. 错

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【判断题】

商业地产集团总部事项，以及涉及全国性媒体事项，主要处理部门为下属公司品牌舆情管理组。

A. 对

B. 错

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遇到媒体直接来项目现场进行拍摄，现场工作人员或接待人员均应先礼貌地请对方出示证件，告知来访单位、联系方式等。

A. 对

B. 错

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【判断题】

出现舆情预警事项后，应“第一时间响应、第一时间处理”。

A. 对

B. 错

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对于媒体的无预约采访，都应第一时间想尽办法阻挠。

A. 对

B. 错

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【判断题】

下属公司交楼前，需提前安排相关人员潜入业主群，知悉业主动向以及实时跟进负面潜在舆情。

A. 对

B. 错

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【判断题】

负面舆情处理完结后，各下属公司需对舆情处理全过程进行总结、效果评估并归档上报。

A. 对

B. 错

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【判断题】

公民道德建设的重点是爱国守法.

A. 对

B. 错

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道德在调整人与人之间的关系实质上是调整政治关系.

A. 对

B. 错

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祖国与国家是两个完全相同的概念.

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人生价值目标要与符合社会发展规律的社会核心价值体系相一致.

A. 对

B. 错

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社会主义道德建设要以为人民服务为核心.

A. 对

B. 错

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社会主义核心价值观在国家层面提出的要求是自由,平等,公正,法治.

A. 对

B. 错

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【判断题】

社会利益离不开个人利益,所以社会利益是个人利益的重叠加和.

A. 对

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享受个人权利和自由与承担社会责任和义务是对立的关系.

A. 对

B. 错

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社会发展需要和谐,和谐能够促进社会发展.

A. 对

B. 错

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【判断题】

创造有价值的人生,总是在一定的环境中进行的,我们应当科学的对待人生环境.

A. 对

B. 错

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【判断题】

现阶段,爱国主义重要表现在献身于建设和保卫社会主义现代化事业,献身于促进祖国统一的大业.

A. 对

B. 错

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时代精神的核心改革创新.

A. 对

B. 错

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人生的自我修养应该是坐而论道.

A. 对

B. 错

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社会主义价值体系是社会主义意识形态的本质体现.

A. 对

B. 错

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"业精于勤,荒于嬉,行成于思,毁于随."这句话说明学习必须做到严谨.

A. 对

B. 错

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【判断题】

我国宪法的修改由全国人民代表大会全体代表的三分之二以上多数通过.

A. 对

B. 错

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公共生活超越了私人生活的局限,具有鲜明的开放性和透明性.

A. 对

B. 错

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社会公德是指在社会交往和公共活动中,每一个公民应该遵守的道德准则.

A. 对

B. 错

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【判断题】

公共秩序是指由一定规则维系的人们公共生活的一种有序状.

A. 对

B. 错

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【判断题】

依法纳税是既是公民的权利也是公民的义务.

A. 对

B. 错

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【判断题】

构成任何犯罪必须具有危害性后果.

A. 对

B. 错

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【判断题】

择业是个人根据自己的意愿和社会的需求主动选择工作的过程.

A. 对

B. 错

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人民代表大会制度是我国的政体.

A. 对

B. 错

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【判断题】

国务院是我国最高权利机关.

A. 对

B. 错

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【判断题】

遵守宪法和法律是我国公民的基本义务.

A. 对

B. 错

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【判断题】

"主观为自己,客观为别人"是可行的,正确的.

A. 对

B. 错

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【判断题】

人的本质在其现实性上说是一切社会关系的总和.

A. 对

B. 错

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【判断题】

社会主义市场经济与社会主义道德建设是相互促进的.

A. 对

B. 错

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【判断题】

马克思主义信仰与宗教信仰没有本质性的区别.

A. 对

B. 错

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A. 对

B. 错

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人的本质是自私的.

A. 对

B. 错

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【判断题】

理想理想有利就想,前途前途有钱就图.

A. 对

B. 错

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【判断题】

树立正确人生观,首要和基本的就是确立正确的人生目的.

A. 对

B. 错

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从根本上讲,人生价值决定着人生目的,人生态度和人生观.

A. 对

B. 错

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【判断题】

既然权利和义务是人们行为的两个方面,那么先行使权利,再履行义务也是应该的.

A. 对

B. 错

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社会主义核心价值观的历史底蕴是中华民族传统文化.

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B. 错

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谈恋爱就要不在乎天长地久,只在乎曾经拥有.

A. 对

B. 错

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我国婚姻自由的内容包括结婚自由和离婚自由.

A. 对

B. 错

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【判断题】

中国的改革发展依然需要不断改革创新,需要创新的思路和自觉.

A. 对

B. 错

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【判断题】

真理诚可贵,实用价更高,若为实用故,可把真理抛.

A. 对

B. 错

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