【多选题】
正常情况下,客户认购,需经客服确认的资料和信息有___
A. 客户基本信息及购房资格
B. 职业顾问提交的《定房通知单》上的房源信息
C. 《认购协议书》审核,含购房人信息
D. 《销售合同审批表》信息确认
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答案
BC
解析
暂无解析
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【多选题】
一般情况下,客户购房时办理按揭,需提交那些资料___
A. 客户及配偶身份证原件
B. 婚姻证明原件
C. 户口本原件
D. 银行规定格式收入证明原件
E. 购房合同原件及首付款收据原件
【多选题】
关于认购,以下说法正确的是___
A. 《认购协议书》营销留存联需由客服部存档
B. 《认购协议书》复印版需填写三份,填写完后须盖骑缝章
C. 《认购协议书》无碳复写版一式三份,填写完后须盖骑缝章
D. 《认购协议书》客户联在签约时需回收
【多选题】
以下哪些属于逾期欠款金额的减免范围___
A. 因融资已办理土地或在建工程抵押且不能在当月涂销抵押,造成不正常签约和回款的
B. 限售限签区域草签的按揭款、受竣工备案或封顶因素影响放款的按揭款、已移交法务在起诉准备阶段或已起诉的退房房款
C. 大客户团购、工抵楼、低首付、员工购房未达到合同约定付款时间的应收款
D. 其他原因造成已销售却不能正常回款,已经商业集团总部审批同意的
【多选题】
以下关于销售回款,说法正确的是___
A. 销售回款涉及的责任部门有集团财务资金管理中心、品牌营销管理中心、项目营销部、项目财务部
B. 回款遵循的原则为全款支付优于商业贷款,商业贷款优于公积金贷款。首付成数高的优于首付成数低的
C. 一般情况下,签约客户需在15天内提供所有按揭资料,从16天起开始执行罚款
D. 回款目标完成率达到100%以上且回款金额超过5000万的项目,总奖励金额=原奖励金额*回款贡献系数
【多选题】
关于库存周报,以下说法正确的是___
A. 一般情况下,库存周报每周周天提交
B. 库存周报的统计口径为签约口径
C. 库存周报数据与明源30号表对应,可做参考
D. 库存周报中,库存均用底价,如未定价则优先按照军令状价格填报货值
【多选题】
项目参观动线设置应遵循以下哪几个原则:___
A. 单向、循环、封闭、达到“傻瓜式”看房
B. 无人指引与被指引动线相同
C. 动线中希望输出内容全部看到
D. 扩大项目优势、遮盖劣势、契合主题
【多选题】
关于二三级销售代理,下列说法正确的是___
A. 二级销售代理团队适用范围为:自建驻场销售团队、外聘驻场销售团队;
B. 项目引入二三级销售代理均需经集团品牌营销管理中心、文化公司、财务管理中心审核,报集团董事长、总裁同意后方可入场合作;
C. 项目引入的二级销售代理所产生的的费用,归属于项目预算外营销费用;
D. 如需引入三级销售代理,需提交销售代理机构合作销售产品的销售价格和利润测算表,集团相关部门审批通过后,计入预算外营销费用。
【多选题】
关于销售案场规范,下列说法正确的是___
A. 销售人员手册(含集团品牌说辞、产品说辞、百问百答等)
B. 客户接待行为规范(含来电接待、来访接待、拜访接待、拓展接待等)
C. 现场环境控制(含展示区包装、公示文件)
D. 客户接待登记(含纸质登记及明源登记)
E. 销售合同文件填写规范及签订程序
F. 数据录入及销售统计
G. 销售业绩考核
H. 销售日例会、周例会;销售工作日志
【多选题】
关于营销物料的管理中,以下说法正确的是___
A. 营销物料的管理办法中,营销物料包括但不限于样板房、营销中心物料,各式营销礼品,各种营销活动及宣传物料
B. 项目策划部主要负责采购申请、验收、物品处置等工作
C. 营销物料的使用需填写《营销物料领取审批单》,部分负责人签字确认后方可使用
D. 营销物料的验收由策划部、客服部共同签名验收
【多选题】
关于全民经纪人,以下说法正确的是___
A. 商业集团目前全民营销采取的是7天快结佣政策;
B. 全民经纪人推介成功后,需要在7天内到访;
C. 全民经纪人政策适用于集团洋房、别墅、商铺、公寓、车位等业态
D. 全民经纪人奖励费用由本项目营销包干费用支出;
【多选题】
关于品牌输出,以下需要提交品牌营销管理中心审核的是___
A. 重要活动新闻稿(如拿地、奠基、开盘、开业、品牌发布会、领导来访等)
B. 媒体硬广、户外广告等外宣展示物料
C. 项目案名、项目宣传片、项目画册、项目推广总涉及的品牌展示信息等
D. 销售说辞、交楼说辞、招商说辞、对政府发文等说辞口径
【多选题】
以下流程需品牌营销管理中心终审的有___
A. 新项目logo、新项目媒体硬广、拿地海报等
B. 续销项目招聘海报
C. 预算内包干费用不超过30万元的立项
D. 项目公司金额大于50万元的合同会审
E. 纯自售签约前的换房、挞定
【多选题】
以下关于新项目首开,说法正确的是___
A. 新项目首开认筹方案原则上在项目首开30天前完成
B. 新项目首开《项目认筹方案》需重点说明认筹优惠政策、认筹目标及认筹方式
C. 新项目首开前《项目开盘方案》在项目首开15天前完成撰写
D. 新项目首开前《项目开盘方案》包括但不限于开盘要略、认筹情况及开盘目标、开盘形式、开盘时间安排、开盘认购流程、开盘场地功能区分、人员定岗安排及物料配合、开盘前物料筹备、开盘费用预算等
【多选题】
品牌舆情,指企业生产经营活动中产生的各类现象、问题和事件,导致业主、客户的不满而投诉,或引起___的质询或传播。 *
A. 公司董事会
B. 社会公众
C. 媒体
D. 政府监管部门
【多选题】
以下哪些是下属公司品牌舆情管理小组的工作职责? ___
A. 及时并如实做好舆情预警信息上报工作,建立并完善下属公司舆情预警信息数据库
B. 积极维护当地媒体关系,与媒体保持紧密联系和沟通
C. 落实下属公司所有舆情事件调查工作,提出处理意见和审核整改方案
D. 定期向下属公司总经理、品牌舆情管理部汇报舆情管理工作,处理相关舆情事务
【多选题】
各下属公司在向集团品牌舆情管理部上报媒体采访审批时,审批内容应包含以下哪些内容? ___
A. 采访对象、采访时间和接待安排
B. 采访主题和提纲
C. 采访需求
D. 拟回复内容
【多选题】
下属公司需定期组织召开日常()以及(),提高舆情防范意识和舆情处理能力。 *___
A. 舆情处理效果评估会
B. 舆情预警会议
C. 舆情高发节点预警会议
D. 舆情预案商讨会
【多选题】
媒体采访发言人通常情况下都由下属公司/项目负责人担任;如下属公司/项目指定其他人担任发言人接受采访的,须报___有关领导审批确认。 *
A. 下属公司/项目责任人
B. 商业地产集团品牌舆情管理部
C. 大集团
D. 商业地产集团
【多选题】
挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题,通常我们所说的物业价值主要包括以下那些部分:___
A. 区位价值
B. 社区价值
C. 客户价值
D. 产品价值
E. 城市价值
F. 服务价值
【多选题】
假如项目计划在开盘前举办新闻发布会,拟邀请媒体朋友过来参加,需要注意的环节有哪些?___
A. 与项目部确认,确保发布会当天现场各项条件完善
B. 做好媒体选择、邀约、若涉及交通、食宿问题做好安排
C. 落实现场包装的各项物料、活动流程、小礼品等
D. 提前邀约好领导,并准备好新闻通稿、串词、领导发言等
E. 媒体参观结束之后应有新闻稿件发布作为配合等,稿件发布前要求给予提前确认等
【多选题】
共创会输出成果包括:___
A. 项目工作组成员;
B. 项目进度安排;
C. 项目初步定位及发展思路;
D. 项目初步产品方案(含示范区初步思路);
E. 销售铺排方案;
F. 各职能工作重点、责任人员及时间节点;
【多选题】
推广渠道选择的考虑前提的主要因素有哪些?___
A. 货量及后期推售节点
B. 产品类型
C. 目标市场(主力、辐射)
D. 开盘时间
E. 平均费率参考
F. 渠道成本
G. 产品定价
【多选题】
关于三面户外大牌验收标准表述正确的是___
A. 验收广告公司与合作下单不一致时,只需核对广告公司联系人
B. 提交至少2个面的验收照片
C. 需要以当天报纸为参照进行拍照
D. 需要核对投放地点、尺寸、数量、亮灯情况是否与合作下单一致
E. 添加投放效果数据分析
F. 验收费用与合作下单不一致时以验收为准
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【多选题】
民警小张和小李在学习《治安管理处罚法》时,对当事人不服处罚决定申请复议和提起诉讼的期限问题争执不休。下列说法正确的是___。
A. 不服处罚决定申请复议的,申请期限为知道处罚决定之日起60日内
B. 直接起诉的,提起诉讼的期限为知道处罚决定之日起1个月内
C. 对当场处罚决定不服的,申请复议和提起诉讼的期限均为知道处罚决定之日起15日内
D. 对复议决定不服提起诉讼的,应在收到复议决定之日起15日内
【多选题】
张三因扰乱公共场所秩序于2月1日被处200元罚款。4月18日张三去缴纳罚款,结果又被加处罚款372元。下列说法正确的是___。
A. 对200元罚款不服可申请行政复议或者提起行政诉讼
B. 对加处罚款372元不服只能申请行政复议
C. 加处罚款的数额不得超过200元
D. 加处罚款后,若张三仍不交罚款,经催告后可申请人民法院强制执行
【多选题】
治安案件中的被侵害人的救济途径有___。
A. 对治安管理处罚决定不服的,被侵害人可以依法申请行政复议
B. 被处罚人不服治安管理处罚决定而提起行政诉讼,被侵害人可以作为第三人参加行政诉讼
C. 被侵害人对违法行为人给其造成的财产损失,可以向人民法院提起民事诉讼
D. 被侵害人认为公安机关在查处治安案件时有徇私舞弊行为的,可以向人民检察院控告
【多选题】
某日,17周岁的高中生甲在小区门口看见一辆小汽车,发现车门未锁,钥匙插在点火开关上。甲想小区门口很宽敞,开车也就是掌握好方向盘的事情,就把车启动,没几秒钟就撞上了小区门口的一棵大树。车主修车花去人民币900元。关于本案,下列说法正确的有___。
A. 公安机关对本案可以进行调解
B. 甲偷开他人机动车违法
C. 甲不满18周岁,对甲应当从轻或者减轻处罚,如属初犯将不执行行政拘留
D. 修车费用应由甲的监护人赔偿
【多选题】
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,下列做法正确的有___。
A. 经调解当事人达成协议并履行的,不予处罚
B. 经调解未达成协议的,对违反治安管理行为人给予处罚
C. 达成协议后不履行的,对违反治安管理行为人给予处罚
D. 公安机关可以就民事争议进行调解
【多选题】
李某与张某是同一层楼的邻居,因在楼道摆放杂物,两家经常发生口角。某日,双方又发生口角并相互动手。结果,李某将张某左眼打伤,经法医鉴定为轻微伤。当地派出所受理此案后,进行了调解。双方就楼道摆放杂物和赔偿医药费等费用达成协议。但是,事后李某以张某未按协议摆放杂物为由,拒不赔偿医药费等费用。关于本案,下列说法正确的是___。
A. 派出所应当处罚李某
B. 派出所不能处罚张某
C. 派出所进行调解错误
D. 派出所应告知张某有关医药费等费用的赔偿问题可以依法向当地人民法院提起民事诉讼
【多选题】
甲市乙区李某与张某因琐事在丙区发生纠纷并互殴,二人均受轻微伤,李某伤势较轻。下列说法正确的是___。
A. 公安机关可以调解处理
B. 如调解未达成协议,公安机关应当对李某和张某予以处罚
C. 由于李某伤势较轻,对张某应当减轻处罚
D. 应当由丙区公安机关管辖
【多选题】
公安机关在办理治安案件中查获的下列物品应当依法予以收缴的是___。
A. 毒品、淫秽物品等违禁品
B. 倒卖的有价票证
C. 吸食、注射毒品的器具
D. 伪造、变造的公文、证件、证明文件、票证、印章
【多选题】
下列关于对办理治安案件中查获物品的处理表述正确的是___。
A. 对毒品、淫秽物品等违禁品应当收缴
B. 对赌具和赌资应当收缴
C. 对吸食、注射毒品的用具以及直接用于实施违反治安管理行为的本人所有的工具应当收缴
D. 对违反治安管理所得的财物,收缴退还被侵害人
【多选题】
下列关于公安机关办理治安案件所查获的物品的处理方法正确的是___。
A. 查获的毒品、淫秽物品等违禁品,应当收缴,按照规定处理
B. 查获的赌具、赌资,吸食、注射毒品的用具以及直接用于实施违反治安管理行为的本人所有工具,应当收缴,按照规定处理
C. 违反治安管理所得的财物,收缴退还被侵害人
D. 违反治安管理所得的财物,没有被侵害人的,登记造册,公开拍卖或者按照国家有关规定处理,所得款项上缴国库
【多选题】
某派出所接到群众举报王某在家赌博。民警前往查处并在现场查获赌资500元、麻将一副,用作赌注的价值200元的手表一只,民警将上述物品带回派出所。后经查证,本场赌博系王某召集并抽头渔利100元,手表是王某3天前从张某家偷的。下列关于公安机关对王某及查获物品的处理错误的有___。
A. 王某实施了为赌博提供条件和盗窃两种违反治安管理行为,应一并处罚
B. 对手表应扣押后返还张某
C. 对赌资应予以收缴
D. 对赌具应予以追缴
【多选题】
根据《治安管理处罚法》的规定,下列款物应当收缴的是___。
A. 参赌人员甲使用的手机一部
B. 乙在赌博中通过赌博赢取的1000元钱
C. 警察在赌场查获的无人认领的2000元钱
D. 赌场老板丙为其手下配发的用来通风报信的对讲机2部
【多选题】
在公安机关办理治安案件过程中,对依法扣押的物品的处理正确的是___。
A. 应妥善保管,不得挪作他用
B. 经查明与案件无关的,应当及时退还
C. 经核实属于他人合法财产的,应登记后立即退还
D. 超过3个月仍无人对扣押物品主张权利或无法查清权利人的,应公开拍卖
【多选题】
甲、乙、丙、丁四人在甲的宿舍赌博,被民警查获时共有赌资3000元。经检查,在甲宿舍一张桌子抽屉里发现了3张淫秽光碟。经询问,甲交代淫秽光碟是自己购买的,前几天曾用张某的DVD机和电视机观看过该淫秽光碟。下列物品可以收缴的是___。
A. 赌资3000元
B. 骨牌
C. 淫秽光碟
D. DVD机和电视机
【多选题】
公安机关办理行政案件中,对下列财物应当追缴的是___。
A. 盗窃怀孕的母羊,该母羊所生的小羊
B. 盗窃三轮车从事交通运输所获取的利益
C. 将盗窃的货币存入银行所产生的利息
D. 淫秽物品
【多选题】
公安机关办理行政案件中,下列情形可以对涉及的物品予以扣押的是___。
A. 网球拍:甲与乙为同事,一日甲在乙家中吃饭,双方发生争执,甲拿起乙挂在墙上的网球拍将乙打伤
B. 麻将牌:甲、乙、丙、丁四人在甲家中打麻将赌博,后甲的侄女来串门,对甲说自己的父母也喜欢打麻将,甲便说:“我们玩完后你就把这副麻将带走吧,算是我送给你父母的。”后甲的侄女将麻将带走
C. 手机:甲欲嫖宿乙,乙看到甲的手机挺漂亮,就跟甲说不要甲的钱了,把手机送给她就行,甲觉得自己的手机便宜,就答应了,在发生性关系时,被巡逻警察抓获
D. 旧刻录机:甲经常下载一些淫秽影片,用自己的刻录机制成VCD后送给自己的朋友,为了购买一新刻录机,甲在旧货市场上将该旧刻录机卖掉,后被乙买走
【多选题】
甲在卖淫女乙的美容店内商量好了价格,乙便领着甲到了里间,甲将200元人民币交给了乙,乙随手放在了桌子上。两人发生性关系时,被民警当场查获,经现场勘验,房间内有乙的手机、甲给乙的200元钱、甲使用完的避孕套及乙曾使用过的注射毒品的器具。以上物品中可以扣押的是___。
A. 乙的手机
B. 甲给乙的200元钱
C. 甲使用完的避孕套
D. 乙曾使用过的注射毒品的器具
【多选题】
钱某因盗窃被某公安分局处5日拘留,并处200元罚款。钱某一家系外来人口,在当地没有固定住所,某派出所办案民警当场收缴了罚款,并出具了由派出所统一印制的罚款证明。钱某向上级公安机关申请行政复议,同时申请暂缓执行行政拘留。经公安机关同意后交纳了保证金并由其妻子(没有固定住所)作为担保人。后上级公安机关维持了原处罚决定。钱某的行政拘留处罚开始执行后,其妻子曾多次到公安机关要求返还保证金,但公安机关以对钱某的处罚没有错误为由拒绝退还。本案中不符合法律规定的有___。
A. 当场收缴罚款没有出具国家财政部门或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一制发的罚款收据
B. 保证金和担保人同时适用
C. 钱某的妻子作为担保人
D. 公安机关不退还保证金
【多选题】
根据《治安管理处罚法》的规定,对违反治安管理行为人作出罚款处罚决定正确的做法有___。
A. 受到罚款处罚的人应当自公安机关作出处罚决定之日起15日内,到指定的银行缴纳罚款
B. 在边远、水上、交通不便地区,公安机关及其人民警察依法作出罚款决定后,被处罚人向指定的银行缴纳罚款确有困难,经被处罚人提出,人民警察可以当场收缴罚款
C. 当事人拒不缴纳罚款,经县级以上公安机关批准,可以处10日以下行政拘留
D. 人民警察当场收缴罚款,不出具国家财政部门或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一制发的罚款收据的,被处罚人可以拒绝缴纳罚款
【多选题】
程某因违反治安管理被公安机关处以1500元罚款,超过缴纳期限后程某仍拒不缴纳罚款。根据《治安管理处罚法》、《行政处罚法》和《行政强制法》的规定,公安机关可以___。
A. 改处拘留,罚款仍须执行
B. 逾期1日,加处45元罚款,加处罚款总数不得超过罚款数额
C. 将依法扣押的财物拍卖抵缴罚款
D. 申请人民法院强制执行
【多选题】
4月1日,甲在某建筑工地打工时盗窃了工地上的施工工具(价值300元)并将其藏匿在暂住房内。4月4日又将同事在其他地方盗窃所得的赃物代为销售,得款200元,两人平分。同年9月10日施工单位发现工具被盗后向公安机关报案,公安机关以被盗时间不明为由,不予受理。10月21日甲得知单位报案后主动投案,向公安机关如实陈述了自己盗窃单位工具及代销赃物的违法行为。公安机关的下列做法中错误的有___。
A. 公安机关对甲的盗窃行为和代销赃物行为分别决定,合并执行
B. 公安机关认为甲的盗窃行为和代销赃物行为已过追诉期限,不再处罚
C. 对施工单位的报案不予受理
D. 公安机关对甲的盗窃行为减轻处罚,代销赃物行为不予处罚
【多选题】
对下列违法行为,应当从重处罚的是___。
A. 张某因盗窃手机(价值500元)被公安机关当场抓获,在询问时,张某供出在3个月前还偷过一辆自行车(价值400元),公安机关经查证属实
B. 李某酒后驾车被交通民警查获,经调查,李某曾犯故意伤害罪2个月前被刑满释放
C. 赵某因盗窃被刘某举报,执行完毕后,赵某便到刘某家门口在众目睽睽之下公然侮辱刘某
D. 徐某驾车闯红灯被交通民警查获,经调查,徐某在3个月前因违规停车被处罚1次,并在6个月前因超速被交警处罚1次
【多选题】
下列情形中,公安机关及其人民警察可以当场收缴罚款的是___。
A. 张某骑自行车在道路上逆行,被交通民警当场罚款50元,张某不服,认为自己没有违法行为
B. 李某在火车卧铺车厢内殴打邻铺的赵某,被当场罚款200元,李某说自己下车后要转车,无法缴纳罚款,要求当场缴纳罚款
C. 陈某A县人,系长途货运司机,在经过B县时,因闯红灯被交通民警当场罚款200元
D. 王某驾驶自己的私家车违反道路通行规定,被交通民警当场罚款100元,王某对此无异议
【多选题】
公安机关及其人民警察可以当场收缴罚款的情形有___。
A. 对违反交通管理的行人、乘车人和非机动车驾驶人处罚款,被处罚人没有异议的
B. 在边远、水上、交通不便地区以及旅客列车上,被处罚人向指定银行缴纳罚款确有困难,经被处罚人提出的
C. 对违反治安管理行为人处50元以下罚款的
D. 被处罚人在当地没有固定住所,不当场收缴事后难以执行的
【多选题】
张某因违反治安管理被公安机关处以500元罚款,因张某夫妻俩均为失业人员,接受社会救助,无力缴纳罚款,经张某申请,公安机关批准,张某可以___罚款。
A. 免缴
B. 暂缓缴纳
C. 少缴
D. 分期缴纳
【多选题】
王某因违反治安管理被公安机关处以500元罚款,超过缴纳期限后王某拒不缴纳罚款。公安机关可以___。
A. 改处拘留
B. 逾期1日,加罚15元
C. 将依法收缴、追缴的王某的财物拍卖或者变卖抵缴罚款
D. 申请人民法院强制执行
【多选题】
在行政复议或者行政诉讼期间,有___情形之一的,行政拘留决定可以停止执行。
A. 办案单位认为需要补充调查的
B. 作出行政拘留决定的公安机关认为需要停止执行的
C. 行政复议机关认为需要停止执行的
D. 被行政拘留人申请停止执行,行政复议机关决定停止执行或者人民法院裁定停止执行的
【多选题】
根据《治安管理处罚法》的规定,担保人应当符合的条件是___。
A. 与本案无牵连
B. 享有政治权利,人身自由未受到限制
C. 在当地有常住户口和固定住所
D. 有能力履行担保义务
【多选题】
崔某因介绍他人卖淫,被公安机关处以15日行政拘留。崔某不服该处罚决定,申请行政复议后,提出担保人,申请暂缓执行行政拘留。在其提出的如下担保人中,不符合法律规定条件的是___。
A. 石某,系本案涉嫌介绍卖淫人
B. 林某,当地个体户,月收入3000元以上
C. 齐某,当地居民,月收入5000元以上,现因涉嫌暴力干涉婚姻自由罪被监视居住
D. 马某,崔某的母亲,已取得日本国籍,现回国投资,在当地有固定住所
【多选题】
下列关于办理治安案件中担保人的说法正确的是___。
A. 担保人必须是在当地有常住户口和固定住所的人
B. 被剥夺政治权利的人也可以作担保人
C. 担保人不履行担保义务,致使被担保人逃避行政拘留处罚的执行的,由公安机关对其处以罚款
D. 担保人可以代被担保人申请行政复议
【多选题】
符合公安机关将收取的暂缓执行行政拘留保证金及时退还交纳人情形的有___。
A. 被处罚人逃避行政拘留处罚的执行的
B. 担保人履行了担保义务的
C. 行政拘留的处罚决定被撤销的
D. 行政拘留处罚开始执行的
【多选题】
?公安机关在办理行政案件中,下列关于外国人国籍确认的说法错误的是___。
A. 对外国人国籍的确认,以其入境时有效证件上所表明的国籍为准
B. 国籍有疑问或者国籍不明的,由公安机关出入境管理部门协助查明
C. 对无法查明国籍、身份不明的外国人,按照其自报的国籍或者无国籍人对待
D. 对外国人国籍的确认,按照其自报的国籍确认
【多选题】
外国人沙奇里殴打他人涉嫌违反治安管理。办理该案时,下列说法正确的是___。
A. 若沙奇里享有外交特权,办案公安机关应当将其身份、证件及违法行为等基本情况记录在案,保存有关证据,并尽快将有关情况层报省级公安机关,由省级公安机关商请同级人民政府外事部门通过外交途径处理
B. 若沙奇里不通晓我国语言文字,公安机关应当为其提供翻译
C. 若沙奇里通晓我国语言文字,不需要他人翻译的,应当出具书面声明
D. 经县级以上公安机关负责人批准,沙奇里可以自己聘请翻译,翻译费由办案单位承担